Comment trouver le locataire idéal ?

La recherche de locataire est certainement l'une des étapes les plus compliquées dans le processus de gestion locative. En effet, il est indispensable de s'assurer de la qualité des candidats : cela permet notamment de limiter les risques d'impayés, de désordre et de dégradations. Alors, comment procéder pour attirer les locataires fiables ? Nous vous répondons dans cet article.

Investir dans un bien de qualité dans le processus de gestion immobilière

La première étape pour attirer des locataires fiables consiste à s'assurer de la conformité de votre bien immobilier. En effet, les candidats les plus sérieux se montrent souvent exigeants quant à la qualité du logement.

Avant de mettre le bien sur le marché, pensez donc à effectuer tous les travaux de rénovation utiles. Assurez-vous également que les équipements intérieurs soient en parfait état. Si vous optez pour la location meublée, il est même impératif que la décoration intérieure ainsi que les aménagements soient à la hauteur.

Poser les bonnes questions à ses candidats-locataires

Pour vous assurer de la fiabilité d'un candidat-locataire, n'hésitez pas à poser les questions qui vous permettront de cerner le profil de ce dernier.

• Pourquoi souhaitez-vous déménager ?
• Où en êtes-vous dans vos recherches ?
• Quels sont vos critères ?
• etc.

Cela vous aidera à mieux évaluer la situation personnelle du potentiel locataire, et d'apprécier le sérieux de sa candidature.

Aussi, il est essentiel d'effectuer une petite enquête de solvabilité sur ce dernier. En ce sens, vous devrez analyser son profil financier, notamment afin de déterminer sa capacité à faire face aux échéances mensuelles. Pensez donc à lui demander le montant de ses revenus (vous en avez le droit).

Attention !

Il est crucial de poser ces questions de façon subtile et discrète, afin que l'intéressé ne se sente pas gêné ou même agressé.

D'ailleurs, légalement, bien que votre quête d'un locataire fiable soit justifiée, les informations susceptibles d'entraîner des discriminations ne pourront pas être évoquées. Il s'agit, par exemple, de l'origine du potentiel locataire.

Notez aussi que certains documents comme le contrat de travail ne pourront être communiqués qu'à l'initiative du potentiel locataire (car malgré tout, il est essentiel de respecter sa vie privée).

Faire appel à un gestionnaire immobilier locatif

Envie de vous décharger de tout le processus lié à la recherche de locataire ? La meilleure solution est certainement de faire appel à une entreprise de gestion immobilière en Belgique.

Cette dernière vous aidera à dénicher le candidat qui soit capable de remplir vos critères. Véritable spécialiste en la matière, il connaît toutes les astuces pour attirer et trouver des locataires fiables.

Et outre son intervention dans la recherche de locataire, il peut également vous accompagner dans tous les autres aspects de la gestion locative.

Le saviez-vous ?

De la gestion administrative et technique à l'optimisation financière de votre investissement immobilier, Rencura vous accompagne dans toutes les étapes de la gestion locative. À la clé, un énorme gain de temps et d'argent ! N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.