Hoe vindt u de ideale huurder?

Een huurder vinden is zeker een van de meest ingewikkelde stappen in het huurbeheer proces.
Het is namelijk van essentieel belang zich van de kwaliteit van de kandidaten te kunnen verzekeren: zo kunnen de risico's van onbetaalde huur, wanorde en beschadiging worden beperkt. Hoe gaat u nu te werk om betrouwbare huurders aan te trekken? Wij beantwoorden de vraag in dit artikel.

Investeer voor uw vastgoedbeheer in een kwaliteitspand

De eerste stap om betrouwbare huurders aan te trekken is ervoor te zorgen dat uw woning conform is. De meest serieuze kandidaat-huurders zijn namelijk vaak veeleisend over de kwaliteit van het onroerend goed.

Vooraleer u de woning op de markt brengt, moet u ervoor zorgen dat u alle noodzakelijke renovatiewerkzaamheden uitvoert. Zorg er ook voor dat het binnenuitrusting in perfecte staat is. Als u voor een gemeubileerde woning kiest, is het zelfs essentieel dat de interieurdecoratie en de inrichting in orde zijn.

Stel de juiste vragen aan uw toekomstige huurders

Om er zeker van te zijn dat een toekomstige huurder betrouwbaar is mag u zeker niet aarzelen om vragen te stellen, waardoor u het profiel van de huurder kunt bepalen.

• Waarom wenst u te verhuizen?
• Waar bent u in uw zoektocht?
• Wat zijn uw criteria?
• Enz.

Zo kunt u de persoonlijke situatie van de potentiële huurder beter beoordelen en de ernst van zijn aanvraag inschatten.

Het is ook essentieel om een kleine solvabiliteitscontrole van de huurders uit te voeren. U kan daarom best hun financieel profiel analyseren, met name om te bepalen of zij hun maandelijkse betalingen aankunnen. Vergeet hen niet naar hun inkomen te vragen (U hebt daar het recht toe).

Wees voorzichtig!

Het is van cruciaal belang deze vragen op een subtiele en discrete manier te stellen, zodat de betrokkene zich niet in verlegenheid gebracht of zelfs aangevallen voelt.

Hoewel uw zoektocht naar een betrouwbare huurder gerechtvaardigd is, mogen volgens de wet bovendien informaties die tot discriminatie kunnen leiden niet worden vermeld. Dit omvat bijvoorbeeld de herkomst van de potentiële huurder.

Er zij ook op gewezen dat bepaalde documenten, zoals het arbeidscontract, alleen op initiatief van de potentiële huurder gecommuniceerd mogen worden (omdat het ondanks alles essentieel is zijn privé-leven te respecteren).

Een rentmeester inschakelen

Wilt u het volledige proces om een huurder te zoeken uit handen geven? Dan is de beste oplossing zeker een beroep te doen op een vastgoedmakelaar in België.

Deze zal u helpen de kandidaat te vinden die aan uw criteria kan voldoen. Als echte specialist op dit gebied kent hij/zij alle trukjes om betrouwbare huurders aan te trekken en te vinden.

Naast de zoektocht naar huurders kunnen zij u ook bijstaan in alle andere aspecten van het huurbeheer.

Wist je dit?

Rencura kan u bijstaan in alle fasen van het huurbeheer, van administratief en technisch beheer tot de financiële optimalisatie van uw vastgoedinvestering,. Het resultaat is een enorme besparing in tijd en geld! Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.