Huurbeheer: fouten die u best niet maakt!

Huurbeheer is een zeer ingewikkelde materie. Het is namelijk van essentieel belang om passende strategieën uit te voeren. Om op een maximale rentabiliteit te kunnen rekenen moet de vastgoedbeheerder absoluut ook de veel voorkomende beheersfouten vermijden. Om u daarbij te helpen presenteren wij u de absoluut te vermijden fouten.

Uw huurbeleggingsproject overhaasten: absoluut te vermijden!

Investeren in huurwoningen is een geweldige kans om geld te verdienen. Maar vooraleer u begint, is het belangrijk om uw project goed voor te bereiden. Van de keuze van de locatie tot het bepalen van de huurprijs, alle parameters moeten worden bestudeerd.

Merk op dat bij de planning van uw project met verschillende elementen rekening moet worden gehouden:

• de toestand van de huurmarkt in uw gemeente
• het type woonst dat u aanbiedt (huis, appartement, studio, enz.),
• enz.

Terwijl een studio bijvoorbeeld geschikter kan zijn voor een gemeubileerde huur, kan een leegstaande verhuur beter passen bij een groter appartement. Zo kan bijvoorbeeld ook seizoensverhuur in sommige zeer toeristische gebieden winstgevender zijn.

Kortom, om het succes van uw activiteit te verzekeren, is het essentieel om vooraf een gedetailleerd businesssplan op te stellen. U moet hierbij ook een precieze verhuurstrategie bepalen.

Bij huurbeheer de huurprijs willekeurig vastleggen: opgelet!

In het kader van vastgoedbeheer is de huurprijs een bepalende factor. Als de huurprijs te hoog is, zal niemand voor het pand komen opdagen. Anderzijds, als de huur te laag is, loopt u het risico dat u geen winst maakt op uw investering.

Zoals u ziet, is het essentieel om een eerlijke huurprijs vast te stellen die in overeenstemming is met de marktprijs. In dit verband moet u verschillende elementen in aanmerking nemen:

• de ligging van het pand
• het type woonst,
• de status van het pand,
• het niveau van de huurprijs dat concurrenten voor soortgelijke accommodaties in rekening brengen,
• enz.

Om het meest geschikte bedrag te bepalen, kunt u het beste beroep doen op een expert. Met zijn/haar grondige kennis van de plaatselijke markt kan hij/zij een concurrentieel en rendabel huurplan opstellen.

Uw eigendom alleen beheren: op eigen risico!

Om echt lucratief te zijn, vereist het beheer van een huurwoning een grondige kennis van de vastgoedpraktijken. Van het schrijven van de advertentie tot het kiezen van huurders, u moet alle subtiliteiten van deze activiteit beheersen. De kleinste beoordelingsfout kan immers schadelijke gevolgen hebben voor de rentabiliteit van uw investering.

Bovendien is de Belgische huursector sterk gereglementeerd. Daarom is het noodzakelijk de wet- en regelgeving alsook de administratieve formaliteiten in uw regio te kennen. In deze omstandigheden is het veel verstandiger om het beheer van uw vastgoed toe te vertrouwen aan een professional. Hiermee kunt u :

• het goede beheer van het gebouw of huis te garanderen,
• van meer veiligheid genieten,
• rekenen op een betere rentabiliteit.

Als bonus bespaart u tijd en wint u aan gemoedsrust.

Wist je dit?

Als professional in huurbeheer biedt Rencura u verschillende formules aan. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.