Welke verschillende soorten huurbeheer zijn er op de markt?
Huurbeheer verwijst naar het beheer van een of meer voor verhuur bestemde panden. Van de zoektocht naar een huurder tot het beheer van de onbetaalde huur, er komen veel verschillende processen bij kijken. Maar welke vormen kan het huurbeheer aannemen? We beantwoorden deze vraag in onderstaand artikel.
Zelf instaan voor het huurbeheer
De eigenaar kan beslissen om alle taken verwant aan de verhuur van zijn vastgoed zelf te beheren. Dit impliceert dat hij rechtstreeks moet ingrijpen bij :
- de zoektocht naar huurders;
- alle administratieve procedures;
- het beheer van onbetaalde huur;
- de inventaris van de inrichting bij vertrek;
- enz.
Hoewel dit type beheer belangrijke besparingen op commissiekosten mogelijk maakt, vergt het wel een aanzienlijke tijdsinvestering. Het verplicht de eigenaar namelijk tot regelmatige controle van elk pand, wat nogal wat administratief werk betekent.
Goed om weten
Uw eigen onroerend goed beheren is perfect mogelijk, maar vereist een zekere deskundigheid in de materie. Indien niet, loopt de eigenaar het risico veel fouten te maken die een directe impact hebben op zijn rentabiliteit.
Gedelegeerd huurbeheer
Gedelegeerd huurbeheer bestaat erin het beheer van uw eigendom toe te vertrouwen aan een gespecialiseerd agentschap.
Deze professional treedt dan op als tussenpersoon tussen eigenaar en huurder en neemt hierbij alle administratieve formaliteiten alsook alle taken gelinkt aan het beheer van het vastgoed voor zijn rekening. Deze formule dekt dus :
- het beheer van de boekhouding;
- het technisch toezicht op de huurwoningen;
- de behandeling van geschillen ;
- enz.
Deze vorm van beheer heeft vele voordelen. U bespaart op die manier niet alleen veel tijd, maar u kunt ook uw huurinkomsten veiligstellen en er de continuïteit van garanderen. Bovendien geniet u van de knowhow van professionals die aangepaste strategieën ontwikkelen om uw winstopbrengst te maximaliseren.
Goed om wetenDe keuze van uw rentmeester is van groot belang. Kies voor een ervaren dienstverlener als Rencura.
Semi-gedelegeerd huurbeheer
Dit is een tussenoplossing tussen gedelegeerd en eigen beheer. Semi-gedelegeerd huurbeheer bestaat erin een deel van de taken gelinkt aan het beheer van uw huurwoning toe te vertrouwen aan een professional.
Op deze manier behoudt u een zekere controle over het beheer van het onroerend goed, terwijl u hulp krijgt bij de administratieve en financiële opvolging (bijvoorbeeld). Net als bij gedelegeerd huurbeheer geniet u van een groot aantal voordelen:
- besparingen in tijd en geld;
- de zekerheid van uw huurinkomsten
- de knowhow van een professional;
- enz.
Deze formule is ook ideaal voor wie wil besparen op de kosten van het vastgoedbeheer. Ze is inderdaad minder duur dan volledig huurbeheer.
Tot besluit
Er bestaan verschillende soorten vastgoedbeheer in Brussel. In alle gevallen is het inschakelen van een rentmeester een heel voordelige oplossing. Kies dus de formule die bij u past bij een hooggekwalificeerde dienstverlener: Rencura.
