5 tips voor een succesvol huurbeheer

Huurbeheer is een activiteit die veel organisatie vergt. Zin om in dit domein aan de slag te gaan? Hier zijn 5 praktische tips die u zullen helpen uw investering winstgevend te maken.

Tip 1: Plan uw vastgoedproject zorgvuldig

Vooraleer u van slag gaat in huurbeheer, is het van cruciaal belang om uw vastgoedproject zorgvuldig voor te bereiden.
U moet bijvoorbeeld de markttrends analyseren om te bepalen in welk geografisch gebied u best kan investeren. De beste gebieden om in te investeren zijn die waar veel vraag is naar huurwoningen.

Daarnaast moet u ook bepalen welk type huurwoning het beste past bij uw financiële doelstellingen. U kunt kiezen voor een lege of gemeubileerde woning.

Belangrijk
Let ook goed op de beperkingen van het onroerend goed (stedenbouwkundige beperkingen, technische beperkingen, enz.).

Tip 2: Investeer in een kwaliteitspand

Als verhuurder is uw prioriteit de winstgevendheid van uw investering te maximaliseren. Om de huurprestaties van uw woning te optimaliseren, is het dus absoluut noodzakelijk dat u investeert in kwaliteitspand. Zo kunt u goede huurders aantrekken.

Kies daarvoor nieuwe of gerenoveerde woningen. Het is ook belangrijk de decoratie te verzorgen om uw woning zo aantrekkelijk moegelijk te maken.

Goed om weten

Om geschikte panden te vinden is het budget een belangrijk criterium.

Tip 3: Informeer naar de in acht te nemen normen voor huurbeheer

Bij het huren zijn er bepaalde normen en procedures die moeten worden nageleefd, afhankelijk van de regio. Het gaat hier o.a. om uw verplichtingen als verhuurder.

In Vlaanderen kan bijvoorbeeld een certificaat van overeenstemming vereist zijn. Dit document verklaart dat de huurwoning aan de minimale kwaliteitsnormen voldoet.

Te noteren
In Brussel is het conformiteitscertificaat voor gemeubileerde woningen niet langer vereist.

Tip 4: stel duidelijke specificaties op

Essentieel is dat u een nauwkeurig bestek opstelt voor elke woning dat u verhuurt. Zo kunt u onaangename verrassingen voorkomen. U dient met name het volgende op te nemen:

• de duur van de huur
• het bedrag van de huur
• het bedrag van de kosten;
• enz.

Tip 5: Doe beroep op een expert in huurbeheer

Het beheer van een woning vereist ervaring en knowhow. Of het nu gaat om het vinden van betrouwbare huurders of het beheer van onbetaalde huur, de betrokken taken kunnen bijzonder complex zijn.

Wenst u uw rentabiliteit te maximaliseren, dan kan het dus verstandig zijn een beroep te doen op een expert in vastgoedbeheer. Hij of zij kan u bijstaan en de meest geschikte strategieën voor huurbeheer uitzoeken. Hij of zij zal met name verantwoordelijk zijn voor :

• het bepalen van een aantrekkelijke en evenwichtige huurprijs;
• het beheer van alle administratieve dossiers;
• enz.

Door zijn/haar tussenkomst kunt u niet alleen uw huurinkomsten veiligstellen, maar ook tijd en geld besparen.

Tot besluit

Het beheer van een huurwoning vergt een aanzienlijke investering, zowel in tijd als in geld. Ook de taken die bij deze activiteit komen kijken, kunnen voor iemand zonder ervaring complex zijn.
Om van uw investering een succes te maken, is het dus raadzaam beroep te doen op een gekwalificeerde rentmeester. Op zoek naar een betrouwbare partner? Doe gerust beroep op Rencura!