Huurbeheer : wat kost het?

Sommige mensen schrikken terug voor huurbeheer omdat ze bang zijn voor de kosten. Laten we even van dichtbij bekijken. Uiteraard zijn er kosten verbonden aan het beheer van een eigendom, loon naar werk! Maar deze kosten zijn zeer betaalbaar als men kijkt naar alle voordelen die het de verhuurder oplevert, zowel in termen van tijdsbesparing als van veiligheid en gemoedsrust.

Waarom voor huurbeheer kiezen?

Sommige mensen vragen zich misschien af waarom ze iemand iets zouden toevertrouwen terwijl ze er zelf voor kunnen instaan. De vraag is legitiem aangezien veel eigenaars hun huurwoningen rechtstreeks beheren. Maar is het daarom ook de beste keuze?

Laten we brood als voorbeeld nemen. Iedereen kan thuis brood bakken, alles wat je nodig hebt is wat meel, water, zout en gist. De meesten van ons gaan echter naar een bakkerij of supermarkt en betalen voor hun brood. Waarom doen we dit? Heel eenvoudig omdat de bakker het veel beter doet dan wij, hij de vaardigheden heeft om verschillende soorten brood te bakken, het niet erg duur uitkomt en ook omdat wij gewoon geen tijd hebben om elke dag brood te bakken!

Dezelfde logica gaat op voor huurbeheer. Door uw eigendom toe te vertrouwen aan een rentmeester wint u kostbare tijd en weet u dat uw verhuur in handen is van een professional die de vastgoedmarkt en het wettelijk kader perfect kent.

Huurbeheer: een betaalbare oplossing

Er zijn geen officiële tarieven voor huurbeheer, maar de meeste spelers in België zullen tussen 6 en 10% van de huurprijs in rekening brengen voor het dagdagelijks beheer. De kosten kunnen dus worden beschouwd als ongeveer een maand huur per jaar. Er kunnen all-inclusive- of op maat-arrangementen worden aangeboden. Het basispakket omvat meestal de inning en indexering van de huur en aanmaningen in geval van vertraging. Voor meer comfort is het bijvoorbeeld mogelijk het technisch beheer, het zoeken en selecteren van een nieuwe huurder, de vertegenwoordiging op algemene vergaderingen of hulp bij belastingaangiften toe te voegen.

Huurbeheer: de financiële voordelen

Wanneer u het huurbeheer toevertrouwt aan een professional kunt u er zeker van zijn dat uw eigendom te huur wordt aangeboden tegen de marktprijs.

Wanneer u zelf een woning verhuurt komt het vaak voor dat er enkele maanden verstrijken tussen twee huurders wegens een gebrek aan anticipatie, organisatie of tijd. Een rentmeester zal zijn of haar netwerk kunnen gebruiken en uw huurder streng selecteren om het risico van leegstaand te vermijden. Als u het hele jaar door huur ontvangt is uw eigendom rendabeler.

Veel rentmeesters bieden een verzekering tegen onbetaalde huur aan. Uw inkomen is dan verzekerd en niet langer afhankelijk van de goodwill van de huurders. Dit is belangrijk als u van dit inkomen afhankelijk bent om een lening af te betalen, een verzorgingstehuis te betalen of gewoon uw dagelijkse uitgaven te betalen.

Wat de belasting op de inkomsten uit vermogen betreft zijn de administratie- en beheerskosten volgens het huidige belastingstelsel aftrekbaar. De werkelijk gemaakte kosten worden dus verlaagd.

Klaar om over te stappen op huurbeheer? Bij Rencura is er een basisformule vanaf €7,50 per maand per kavel. Kom snel bij ons langs om alle aangeboden formules te ontdekken en het pakket te kiezen dat het beste bij u past!