Welk agentschap voor huurbeheer kiezen?

U bezit een vastgoed dat u wenst te verhuren. Hoe ga je deze huur beheren? Verschillende opties zijn hierbij mogelijk: U kan het zelf beheren, een softwareprogramma gebruiken of het huurbeheer toevertrouwen aan een professioneel. Elke optie heeft haar nadelen en voordelen, waarvan u zich bewust moet zijn vooraleer u een keuze maakt.

Het zelf beheren: direct verhuurbeheer

U kunt zelf zorgen voor de verhuur en het lopende beheer van uw woning. U hoeft geen beheerskosten te betalen en staat in direct contact met uw huurder. U zult dus elke beslissing zelf nemen, zonder tussenpersoon.

U moet wel weten dat huurbeheer zeer tijdrovend kan zijn. We denken hierbij aan de tijd die nodig is om een huurder te vinden: een advertentie plaatsen, bezoeken afleggen, de inventaris van de inrichting opstellen, enz. Maar ook het dagelijks beheer vergt tijd: kwitanties opstellen, de ontvangst van de huurgelden controleren, het achterhalen van wanbetalers, belastingaangiftes opstellen, enz.

De wetgeving inzake de verhuur van onroerend goed is nauwkeurig en verandert snel. U moet dus op de hoogte zijn en blijven van de regelgeving en de meest recente maatregelen op dit gebied. Wat zijn de procedures in geval van onbetaalde huur? Wat zijn de normen voor elektriciteit? Wat moet er in de huurovereenkomst staan? Een vergissing kan ernstige gevolgen hebben en dus is waakzaamheid geboden.

Een softwarepakket als hulp gebruiken: ondersteund beheer

Om u te helpen, kunt u gebruik maken van gespecialiseerde websites of software voor huurbeheer. Sommige zijn gratis, andere vereisen een maandelijkse bijdrage. U vindt er hulp bij de boekhouding, de huurcontracten, de opvolging van de huurbetalingen, enz. Er zijn niet veel softwarepakketten die het Belgische recht integreren, Smovin is er eentje van.

Zij maken een betere de productiviteit mogelijk, maar vervangen de directe relatie niet. U staat nog altijd in contact met de huurders en moet beschikbaar zijn en snel kunnen reageren in geval van problemen. Bovendien zult u enige tijd nodig hebben om de software onder de knie te krijgen.

Een beroep doen op een professioneel: huurbeheer door een mandataris

Huurbeheer vergt tijd, maar ook veel technische en juridische kennis. Hoewel software de last kan verlichten, vervangt het niet het advies en de ervaring van een professioneel die de juiste beslissingen zal weten te nemen. Daarom is werken met een agentschap of een professioneel die gespecialiseerd is in huurbeheer vaak de beste keuze.

U kunt het hele huurbeheer toevertrouwen of samen beslissen welke taken u uit handen wilt geven.

Door het huurbeheer van uw eigendom toe te vertrouwen, loopt u geen risico om een fout te maken en hoeft u niets te beheren. U kunt er zeker van zijn dat uw eigendom op een optimale manier zal worden beheerd. Werken met professionals als Rencura, die de regelgeving en de markt door en door kennen, zorgt ervoor dat uw woning tegen de juiste prijs en aan een betrouwbare huurder wordt verhuurd. De beheerskosten zullen zich snel terugbetalen door een beter beheer van uw eigendom en de tijd die u bespaart.

Door het huurbeheer van uw eigendom toe te vertrouwen aan Rencura, krijgt u weer controle over uw tijd en hebt u uw gemoedsrust terug!